Lipovei | Duplex Premium | 4 Camere | Perete Dublu | Finisaje Tempini

De vânzare duplex modern cu 4 camere, situat în zona Lipovei – Timișoara, una dintre cele mai apreciate zone rezidențiale ale orașului, cu acces rapid către principalele puncte de interes. Proprietatea beneficiază de o poziție excelentă, la doar câteva minute de Iulius Town, aproape de British International School și Școala Babel, cu transport public, magazine, instituții bancare și servicii la doar 1 minut de mers pe jos.

Locuința este finalizată în 2026 și se remarcă printr-un design modern realizat de casă de arhitectură, cu suprafețe vitrate generoase care oferă lumină naturală din plin pe tot parcursul zilei. Spațiile sunt aerisite și bine proporționate, gândite pentru confortul unei familii moderne.

Suprafață utilă: 137 mp

Terasă: 15 mp

Suprafață teren: 310 mp

Regim de înălțime: Parter + Etaj

Parcare: carport

Preț: 340.000 Euro

Comision 0% pentru cumpărător – achiziție direct de la proprietar.

Un avantaj major al proprietății îl reprezintă peretele dublu de separare (aprox. 50 cm) cu izolație între unități și placă separată, o soluție constructivă premium care oferă confort fonic superior și intimitate între locuințe.

Proprietatea dispune de toate utilitățile: apă, gaz, canalizare, curent, inclusiv curent trifazic pregătit pentru panouri fotovoltaice sau stație de încărcare auto electrică. Drumul de acces este asfaltat.

Compartimentare

Parter: hol acces, cameră tehnică, debara/depozitare, baie, bucătărie, loc de luat masa, living generos cu ieșire pe terasă

Etaj: hol, dormitor matrimonial cu baie proprie, două dormitoare (unul poate fi birou), baie

Detalii construcție și finisaje:

-zidărie din cărămidă Porotherm

-perete dublu de separare între unități, cu izolație fonică

-placă structurală separată pentru fiecare unitate

-termoizolație exterioară

-ferestre PVC REHAU cu geam tripan (4 anotimpuri)

-suprafețe vitrate mari pentru lumină naturală abundentă

-încălzire în pardoseală cu centrală termică proprie

-finisaje premium furnizate de Tempini

-parchet laminat, gresie și faianță moderne

-uși interioare Porta Doors, inclusiv modele HIDE pentru design minimalist

-ușă metalică la intrare

Exterior:

-curte complet amenajată cu gazon și plante ornamentale

-sistem automat de irigare

-teren împrejmuit

-poartă auto automată și acces pietonal

-carport

Certificat energetic: Clasa A

Proprietatea poate fi achiziționată și prin credit bancar, iar echipa ImoWest Imobiliare vă oferă suport complet pe tot parcursul procesului de achiziție: consultanță imobiliară, financiar-bancară și juridică.

ID intern: CP2955944

Contactați ImoWest Imobiliare pentru detalii și programarea unei vizionări.