Giroc-Daf | Duplex 4 camere | Mobilat-Utilat

🏡 Casa noua tip Duplex de vânzare mobilata si utilata – Giroc.

📍 Localizare

Casa este situată într-o zonă liniștită și sigură, ideală pentru familii cu copii.

• Acces pe drum pietruit până în fața casei

• Aproape de grădiniță, în spatele DAF

• Acces facil către Timișoara și centura rutieră

🛋 Compartimentare și dotări

Bucatarie inchisa, 2 bai, 3 dormitoare, living spațios, terasa.

Parter:

• Bucătărie mare, închisă (12,5 mp), cu insulă și loc de luat masa

• Mobilier la comandă

• Electrocasnice premium: plită AEG, cuptor Bosch, hotă Turbionnaire, mașină de spălat vase Whirlpool MaxiSpace, combină frigorifică Samsung 508 L, baterie și chiuvetă Franke

• Baie cu duș

• Hol spațios și scară din lemn masiv cu balustradă și riflaje. Mobilier pentru depozitare și cuier

• Living 26 mp, luminos, cu geamuri mari și ieșire pe terasă; canapea Mobelhaus (material premium, rezistent la lichide și ușor de întreținut)

• Terasă generoasă de aproximativ 18 mp

Etaj:

• Dormitor matrimonial cu dressing (13 mp)

• Două dormitoare secundare (12,2 mp fiecare)

• Baie mare cu cadă și mașină de spălat smart LG

• Hol spațios cu mobilier pentru depozitare și acces la pod înalt, izolat, cu spațiu generos

• Aer condiționat LG 18.000 BTU

• Rulouri exterioare la toate dormitoarele

🏗 Finisaje și instalații

• Izolație cu polistiren și tâmplărie tripan Salamander

• Încălzire în pardoseală, centrală Immergas, distribuitoare cu pompă pe fiecare etaj

• Termostate de ambient în fiecare cameră și bucătărie

• Pardoseală SPC Berry Alloc, dedicată pentru încălzirea în pardoseală și rezistentă la apă

• Gresie și faianță Cersanit – Love you navy

• Uși Porta Doors premium

• Instalație electrică cu panou separat pe fiecare etaj, siguranțe diferențiale, circuite dedicate pentru consumatori mari, aparataj Gewiss

• TV + Internet în fiecare cameră

🌳 Curte și exterior

• Teren total: 250 mp

• Locuri de parcare în curte și în fața casei

• Terasa mare (16mp) acoperita si incasetata, se poate închide

• Partea din față este amenajată cu flori și marmură mărunțită, pentru un aspect elegant și îngrijit

• În spate: gazon, foraj propriu, pompă și aspersor automat programat pentru irigații

• Zonă liniștită, ideală pentru familii cu copii

• Pregătită pentru camere video, video-interfon, automatizare poarta si sistem de alarma

ℹ️ Alte detalii

• Utilități: apă, gaz, curent, fibră optică

• Obiecte sanitare premium: Grohe, Hansgrohe, Ideal Standard – pentru eleganță, calitate și economie

• Mobilier la comandă, inclusiv în băi

• Totul este nou și in garanție

• Se vinde complet mobilată și utilată